«Дорогая» ипотека сохранится еще как минимум год

Об этом заявила ипотечный эксперт Ольга Петрова. Ждать снижения ставок на жилищные кредиты более чем до 15-19% годовых не стоит. И это несмотря на то, что в минувшую пятницу Центробанк четвертый раз подряд уронил ключевую ставку на 0,5% до 16,5%. Ольга Петрова заявила, что этот шаг символический и никак не изменит ситуацию на рынке недвижимости:

— Банки пока не спешат снижать ставки по ипотеке. Центральный банк стал осторожнее. Раньше ожидали, что в 2026 году ключевая ставка опустится до 12-13%. А теперь на последнем заседании официальный прогноз подняли до 13-15%. То есть, достаточно «дорогая» ипотека на вторичку, по ставке 15-19 процентов, останется с нами как минимум еще на год. Эксперты говорят, как только ставка реально начнется снижаться, что произойдет, скорее всего, в 2027 году, рынок просто может «взорваться». Спрос резко вырастет, а вместе с ним и цены на жилье.

Ипотечный эксперт Ольга Петрова уверена, после того как ключевая ставка снизится значительно, а рыночная ипотека станет доступнее, в Красноярске резко подорожает вторичное жилье. Пока квартиры на вторичном рынке продаются дешевле новостроек:

— Новостройки сейчас стоят уже «на сваях» дороже, чем вторичка. Все потому, что на них действует льготная ипотека. Семейная ипотека сейчас рулит рынком, и всех хотят взять кредит под 6% и не важно что. Готовы пустое поле брать, лишь бы платеж был комфортным. Когда ключевая ставка пойдет вниз, ставки на вторичном рынке тоже пойдут вниз и многим людям будет интереснее приобретать вторичное жилье, потому что не нужны будут дополнительные затраты на ремонт и можно будет сразу заехать в квартиру и не платить уже за аренду.