Эксперты прогнозируют бум рефинансирования ипотеки в следующем году

Ожидается, что ключевая ставка Центробанка продолжит снижаться и в следующем году достигнет уровня в 8 процентов годовых – под такой процент Центробанк будет выдавать займы коммерческим банкам. Это значит, что обладатели кредитов, взятых на менее выгодных условиях массово захотят их рефинансировать, рассказала в программе «Без обеда» на радиостанции «Красноярск Главный» эксперт по ипотеке и недвижимости Ольга Петрова:

— В следующем году ожидается пик рефинансирования ипотеки. Все смогут рефинансировать ипотеку под 8%, 10% или даже 12% годовых. Это связано с ожидаемым снижением ключевой ставки и ставок по ипотеке. При снижении ключевой ставки и дальнейшем снижении ставок по ипотеке мы ожидаем рост цен на недвижимость в будущем. Таким образом, покупка квартиры сейчас, пока цены относительно низкие, а затем рефинансирование кредита под меньшую ставку – лучшее решение.

Сделать рефинансирование ипотеки можно уже сейчас. Это выгодно, если ставка по новому кредиту будет ниже действующего на 2 процентных пункта и более. Однако нужно учитывать дополнительные растраты, связанные с получением нового займа, рассказала Ольга Петрова:

— Однозначно это страхование квартиры, которое обязательно по закону, и страхование жизни. Обычно страхование жизни необязательно, но от него часто зависит ипотечная ставка, если вы не страхуете жизнь, то ставка будет выше. Поэтому учитывает затраты на страховку, включаем комиссии за переводы средств на счёт в другой банк. Какие-то аккредитивные счета, возможно, какие-то дополнительные продукты, потому что банки всегда находят возможность заработать не только на выданной ипотеке, но и на каких-то дополнительных услугах.