После громкого скандала со «схемой Долиной» красноярские риелторы ужесточили проверки квартир, выставленных на продажу, и их владельцев
Об этом в программе «Метро» на радиостанции «Красноярск Главный» рассказал руководитель агентства недвижимости «Жилфонд» Максим Омельянчук. Так называемая, «схема Долиной» прогремела на всю страну в прошлом году. Певица Лариса Долина продала свою 5-комнатную квартиру в Москве за 112 млн рублей, а затем отказалась выезжать из неё. Она заявила, что стала жертвой мошенников, и якобы все вырученные деньги отдала мошенникам. Поэтому знаменитая певица подала в суд на семью, купившую жильё, чтобы признать сделку недействительной. Прошло больше года, прежде чем суд встал на сторону покупателя и потребовал выселить Долину из проданного жилья. Тем не менее, по всей стране покатилась волна «схемы Долиной». Пенсионеры стали продавать своё жильё, а после получения денег, судиться с покупателями, списывая всё на мошенников. Чтобы избежать подобных ситуаций, риелторы начали тщательнее проверять обстоятельства продажи квартир, говорит Максим Омельянчук:
— Сейчас проверка перед продажей квартиры мы делим на два направления. Первое — это проверка всех документов, правовая экспертиза, всё по классике. И второе — это анализ ситуации. То есть документы могут быть идеальные, но мы должны понять, зачем человек продаёт квартиру, куда человек переезжает, почему он вдруг сегодня решил продать квартиру, почему он настаивает на каком-то сжатом сроке продажи, настаивает на расчёте только наличными и так далее. Маркеров много. И бывает, что, когда мы эту всю ситуацию проанализировали, то мы не понимали, зачем человек вообще продаёт квартиру, или какое-то его поведение нас настораживает. Мы отказывались от таких сделок, да. В прошлом году как минимум с десятком людей только лично я поговорив заподозрил что-то неладное, что человека кто-то ведёт. В таком случае мы отказываемся работать, пытаемся с родственниками связываться. Это массовое явление.