Управляющая компания в Академгородке ввела в платежку строку «вывоз снега»
Жители «Нового Академа» обратились в редакцию радиостанции «Красноярск Главный». Они показали счета от управляющей компании за апрель. В них появилась дополнительная строка - вывоз снега. За эту услугу собственники теперь должны от 1000 до 1400 рублей в зависимости от квадратуры квартиры. При этом согласия на оплату каких-то дополнительных услуг владельцы жилья в элитном ЖК не давали. А значит, эти начисления незаконны, говорит директор «Института развития ЖКХ» Роман Казаков:
— Управляющая компания заключает договор управления, и в договоре управления проименовывается перечень услуг, которые они будут оказывать. Вместе с перечнем услуг проименовывается тариф. Вот если мы на содержание и текущий ремонт утвердили тариф, условно, 42 рубля с квадратного метра, то в договоре управления может быть отражено, как эта сумма в 42 рубля появилась. Если нет, то тем не менее услуга всё равно является включённой. Однако если собственникам понадобились дополнительные услуги, которые не проименованы в договоре управления, в таком случае на общем собрании собственников исключительно, не по решению совета дома и не по обращению кого-то из жителей, управляющая организация может провести дополнительные работы. И после того как эти работы будут выполнены, либо использовать денежные средства с остатка средств по содержанию и текущему ремонту, либо выставить эту сумму дополнительным платежом. Но, повторюсь, только при наличии решения общего собрания собственников.
Причём, жители двух домов «Нового Академа» подсчитали, что всего им за вывоз снега начислили около 800 тысяч рублей. Роман Казаков отмечает, что, даже если управляющая компания действительно нанимала подрядчиков для уборки снега на протяжении всей зимы, то сумма всё равно космическая:
— Вообще, вывоз снега — прямо скажем, это услуга недешёвая. То есть там предполагается аренда спецтехники, а она арендуется на определённый период времени. Они не поедут на полчаса. Бобкеты и самосвалы ездят обычно на 2-3 часа поработать. Вот из тех цен, которые мы видели в этом году, вывоз снега обходиться в 100-200 тысяч рублей за раз в зависимости от того, сколько надо спецтехники, сколько раз ей придётся туда-сюда ездить. Вот и считаем: на 800 тысяч надо было прям постоянно вывозить. Но не было у нас столько снега зимой. В этом году хватало другим управляющим компаниям 1 раз заказать спецтехнику, ну пусть 2 раза, если это дом бизнес-класса. А на 800 тысяч рублей можно, мне кажется, и 5 раз приезжать. Ну, не было столько снега. Не гоняют спецтехнику вот так по мелочам.
В таком случае Роман Казаков советует красноярцам обращаться в свою управляющую компанию с требованием об отмене начислений. Если представители УК никак не реагируют, то пожаловаться можно в Стройнадзор.