В Красноярске назревает очередной скандал в сфере долевого строительства
В 2020 году застройщик «СибСпецМонтаж» открыл продажи квартир в строящемся доме на Свободном, 44А. Это кирпичная 16-этажка комфорт-класса, она получила название ЖК «Хауспарк». Жильё в долевое там купили сотни красноярцев и с нетерпением ждали новоселья. Обозначенный срок сдачи в документах — сентябрь 2023 года. Прошло уже больше 7 месяцев, но высотка до сих пор не достроена. Об этом редакции радиостанции «Красноярск Главный» рассказал один из дольщиков Орхан. Он ещё три года назад купил в ЖК «Хауспарк» двухкомнатную квартиру в ипотеку. Мужчина говорит, что сейчас на стройплощадке не ведётся абсолютно никаких работ:
— Вроде как бы дом-то стоит, всё с виду хорошо. Нам сначала сказали, что вот весной начнут благоустройство делать и сразу же сдадут. А тут вообще выясняется, что ход строительства приостановлен. Получается, дом уже на стадии завершения, на 85% уже готов, я бы даже сказал, и вот только сейчас выясняется, что есть какие-то проблемы. Типа разрешение было выдано, скажем, или незаконно, или ещё что-то. Это уже смешно. Я всё, конечно, понимаю, но мы-то причем? У нас 85% дольщиков купили квартиры в ипотеку. Лично я плачу сейчас и за ипотеку, и за аренду квартиры, где сейчас живу. Это прям очень накладно. Поэтому, конечно, мы не собираемся просто так всё это оставлять. Все сроки уже вышли, мы сейчас будем уже обращаться в Москву, естественно, будем писать письма Президенту.
В мэрии об этой проблеме знают. Пресс-секретарь департамента градостроительства Олеся Костюкова рассказывает, что причина остановки работ — у застройщика отозвано разрешение на возведение дома. Служба по контролю в области градостроительной деятельности края нашла сразу два нарушения на объекте. Первое — строительство высотки, якобы, ведётся в санитарной зоне работающего поблизости завода. Второе — слишком маленький размер участка земли, на котором возводится дом. По правилам землепользования и застройки, его минимальный размер должен составлять 0,5 гектара. Участок под ЖК «Хауспарком» — всего 0,3 гектара. С первой претензией застройщик и мэрия разобрались, а вот по поводу второй — судятся, говорит Олеся Костюкова:
— 22.11.2021 вышло решение главного государственного санитарного врача по Красноярскому краю о том, что санитарно-защитная зона предприятия установлена в меньшем размере. Поэтому жилой комплекс перестал входить в санитарно-защитную зону. Второй пункт — про минимальный размер земельного участка — Департамент обжалует в суде. В настоящее время окончательного решения по делу не вынесено. Но из-за этого 30 октября 2023 года Департамент отказал застройщику в продлении разрешения на строительство.