09.04.2024

В Стройнадзоре края не рекомендуют покупать переуступленные квартиры в долевом

В программе «Метро» на радиостанции «Красноярск Главный» начальник отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк назвала такую схему «серой». И причина в том, что в такой сделке не все деньги за жильё поступают на эскроу-счёт:

— Это, так скажем, на наш взгляд, «серая» схема, когда застройщик заключает договор долевого участия с аффилированным каким-то лицом — подрядчиком или поставщиком по существенно заниженной цене. А тот, в свою очередь, переуступает уже физическому лицу по рыночной цене. То есть он платит реальную цену уже первоначальному участнику. И получается, что на эскроу-счёте задепонированы, так скажем, минимальные средства. И в случае, если какая-то ситуация может произойти, то участник долевого строительства остаётся только с теми средствами, которые задепонированы на эскроу-счёте.